Panneau Immobilier : Dimensions, Prix et Réglementation

Dimensions des panneaux immobiliers

🏠 Les formats standards incontournables

Le marché immobilier français s'est structuré autour de trois formats principaux, chacun répondant à des usages et à des contraintes de visibilité spécifiques.

Optimiser le format selon le contexte

Au-delà des standards, le bon format dépend surtout du contexte d'installation.

Un panneau 60×80 cm posé à 1,50 m du sol sur un grillage de jardin est parfaitement lisible à 15–20 mètres. Le même panneau installé au 3ᵉ étage d'un immeuble devient vite trop petit : il faut soit augmenter fortement la taille des textes, soit passer à un format supérieur.

L'orientation joue aussi un rôle. Un format portrait (60×80 cm vertical) s'adapte mieux aux poteaux et aux façades étroites. Un format paysage (80×60 cm horizontal) se lit mieux depuis un véhicule en mouvement, car le regard scanne naturellement de gauche à droite.

Enfin, la densité d'information compte. Un panneau agence générique avec logo, téléphone et site peut se contenter d'un 40×60 cm. Un panneau agent avec photo, nom, réseau, badges de certification et QR code nécessitera au minimum un 60×80 cm pour conserver une bonne lisibilité de chaque élément.

Formats optimisés : économie et impact environnemental

Au-delà des formats "catalogue", certaines agences adoptent une approche d'optimisation dimensionnelle pour réduire à la fois le coût et l'empreinte environnementale.

Format 58×78 cm : l'optimisation industrielle du 60×80 cm

Un panneau 58×78 cm paraît équivalent à un 60×80 cm pour le passant, mais change la donne en production. Une plaque Akilux standard 120×160 cm permet de découper exactement 4 panneaux 58×78 cm sans chute de matière. À l'inverse, le 60×80 cm génère des bandes résiduelles non réutilisables.

Impact économique : sur une commande de plusieurs centaines de panneaux, cette optimisation permet de réduire sensiblement la consommation de matière. Selon la façon dont les fichiers sont imposés et découpés, on peut réduire la matière de l'ordre de 15 à 20% sur la série.

Impact écologique : moins de matière consommée, c'est moins de polypropylène à produire, transporter puis recycler. Sur 500 panneaux, cela représente plusieurs kilos de chutes évitées. Pour des agences sensibles aux critères RSE ou labellisées (B-Corp, Lucie, etc.), c'est un argument concret.

Visibilité inchangée : sur le terrain, la différence de 2 cm (1 cm de chaque côté) est imperceptible pour un riverain à 10–15 m. Logo, accroche "À VENDRE" et coordonnées restent parfaitement lisibles. Seule une comparaison directe avec un 60×80 cm posé juste à côté permettrait de voir la différence, ce qui arrive rarement.

Format 60×80 cm avec bandeau : la solution mixte

Une autre approche consiste à conserver un format commercial 60×80 cm tout en bénéficiant de l'optimisation 58×78 cm. Le principe : découper en 58×78 cm et ajouter un bandeau blanc ou couleur charte de 1 cm tout autour pour obtenir un 60×80 cm fini.

Avantages :

• Esthétique : le bandeau crée un effet "cadre photo" qui détache le panneau de la façade ou du grillage et améliore la lisibilité, surtout sur fonds sombres ou végétalisés.
• Standardisation : les systèmes d'accroche (œillets, colliers, supports) restent compatibles avec le standard 60×80 cm, sans changement pour les équipes terrain.
• Économie : l'optimisation "zéro chute" est conservée. Le coût du bandeau reste marginal par rapport au gain matière, ce qui permet de maintenir un prix unitaire compétitif.

Pour les agences souhaitant communiquer sur leur démarche RSE, cette optimisation peut être valorisée : panneaux issus d'un procédé "zéro chute" réduisant l'impact matière de la signalétique.

Panneau agence vs panneau agent : deux logiques complémentaires

Le panneau agence immobilière 

Le panneau agence adopte une approche institutionnelle. Il met en avant la marque, le nom de l'agence locale et un contact principal. Son design est sobre, reproductible sur tous les mandats, ce qui renforce la cohérence visuelle sur le territoire. Ces panneaux sont généralement commandés en grandes séries (100 à 500 ex) pour constituer un stock permanent.

Le panneau agent immobilier personnalisé

Le panneau agent met l'accent sur l'humain. Il affiche la photo de l'agent, son nom, son téléphone direct et souvent un QR code vers sa fiche. Cette personnalisation crée un lien de proximité avec les riverains et facilite le contact direct, en contournant le standard de l'agence. Les agents indépendants ou les réseaux qui valorisent l'expertise individuelle privilégient cette approche, avec des commandes de 10 à 50 exemplaires par agent.

La tendance actuelle consiste à combiner les deux : un panneau agence au format 80×120 cm côté rue pour la visibilité, complété d'un panneau agent 40×60 cm sur portail ou boîte aux lettres pour la dimension relationnelle.

Formats atypiques pour se démarquer

Le panneau en V avec rabats

Le panneau en V avec rabats se distingue par sa stabilité après fixation. A l’aide d’oeillets sur les rabats ou de double face mousse hyper résistant, il se fixe très fcilemetn quel que soit le contexte : vitre, bacon, etc…. Ses deux faces permettent d'adapter le message selon l'angle d'approche (ex. "À VENDRE" côté rue, "VISITE SUR RDV + téléphone" côté propriété). Les formats courants sont 2 panneaux 60×80 cm ou 80×120 cm assemblés en angle.

Le panneau immobilier double en V sans rabats

Le panneau immobilier double en V reprend ce principe pour une visibilité maximale. Sans rabats il est souvent équipe d’oeillets aux coins pour un fixation modulable facilité. 

 
Le kakemono immobilier

Le kakemono immobilier apporte une touche plus événementielle. En 85×200 cm sur pied lestable ou en façade, il attire l'œil par sa hauteur. Il est particulièrement adapté aux journées portes ouvertes, lancements de programmes et signalétique d'agence temporaire. Imprimé sur textile ou bâche, il se transporte et se stocke facilement.

Tableau comparatif des dimensions par usage

Découvrez nos panneaux immobiliers standards disponibles dans ces principaux formats, avec impression personnalisée et livraison rapide partout en France.

Prix d'un panneau immobilier en 2025

Fourchettes de prix selon le support

Le choix de la matière influe directement sur le budget, la durabilité et le rendu.

🧾 Prix selon la quantité commandée

L'effet volume joue fortement sur le prix unitaire. Les imprimeurs industriels comme 123IMPRIM optimisent calages et impositions pour proposer des tarifs dégressifs.

Grille tarifaire indicative Akilux 3,5 mm 60×80 cm

Base impression quadri recto, qualité photo, œillets inclus :

Ces tarifs incluent impression HD, découpe au format, œillets standard et contrôle qualité. La livraison dépend de la destination et du délai (standard 7–10 jours, express 48 h possible).

Pour une agence, l'optimum consiste souvent à anticiper le besoin annuel : par exemple, un réseau avec 30 agents et 15 mandats/an chacun aura besoin d'environ 450 panneaux. Une commande de 500 panneaux agence génériques permet d'obtenir le meilleur prix, complété par des séries plus petites pour les panneaux agents personnalisés.

Comparatif prix : 123IMPRIM vs concurrence

Le marché se divise entre fabricants directs, plateformes d'impression en ligne et imprimeurs locaux.

123IMPRIM : fabricant direct

123IMPRIM, adossé à 123Panneaux, fonctionne comme fabricant direct. Pour 100 panneaux 60×80 cm Akilux 3,5 mm, un grand compte paiera autour de 325 € HT (3,25 €/unité). Ce positionnement est rendu possible par une production intégrée (machines grand format, stocks matières, flux automatisés).

Les plateformes agrégatrices

Les plateformes agrégatrices (Vistaprint, Printoclock, HelloPrint, Easyflyer, Pixartprinting…) s'appuient sur des imprimeurs partenaires et ajoutent leur marge de plateforme. Pour une commande équivalente, les prix tournent souvent entre 375 et 480 € HT (3,75–4,80 €/unité), soit en moyenne 25–40% de plus.

Les imprimeurs locaux

Les imprimeurs locaux et enseignistes proposent un service de proximité (conseil, pose, dépannage urgent), mais avec des coûts souvent 60 à 100% supérieurs : de l'ordre de 400 à 600 € HT pour 100 panneaux (4–6 €/unité).

Exemple réel type agence réseau

Commande : 210 panneaux 60×80 cm + 210 panneaux 120×80 cm

• Fabricant direct : ~1 050 € HT
• Plateforme agrégatrice : ~1 350 € HT
• Imprimeur local : ~1 900 € HT

L'économie possible avec un fabricant direct se chiffre rapidement en centaines d'euros sur une seule opération.

ROI d'un panneau immobilier

Un panneau immobilier génère des contacts de proximité à un coût par contact extrêmement bas.

Exemple de calcul ROI

Le panneau immobilier affiche donc un CPM souvent 10 à 100 fois inférieur aux autres canaux, et peut descendre encore plus bas selon le trafic. Il touche en plus des personnes directement concernées par le quartier (habitants, proches des riverains).

En termes de leads, une agence bien implantée peut attendre 2 à 5 demandes de renseignements directement liées au panneau pour un bien attractif bien placé. Si on valorise un contact qualifié à 30 € (coût moyen sur d'autres canaux), le ROI devient très élevé pour un panneau à quelques euros.

Réglementation et autorisations

Autorisation municipale : selon les villes

La publicité extérieure est encadrée par le Code de l'environnement, mais un panneau "À VENDRE" ou "À LOUER" installé sur la propriété concernée est en général considéré comme un dispositif temporaire lié à la commercialisation du bien.

En pratique

• Dans la majorité des communes, aucun formalisme n'est requis pour un panneau < 1 m² installé sur le bien mis en vente, en zone résidentielle classique.
• Certaines villes touristiques, centres historiques ou communes avec Règlement Local de Publicité (RLP) peuvent imposer des règles plus strictes.
• Les zones protégées (abords de monuments historiques, sites classés) font l'objet de contrôles renforcés.

Dans ces périmètres sensibles, une déclaration ou une autorisation peut être demandée. Les sanctions peuvent aller jusqu'à 1 500 € d'amende (voire 3 000 € en récidive), avec obligation de dépose.

Cas particulier du domaine public

Tout panneau installé hors propriété privée (trottoir, accotement, espace vert public) nécessite une autorisation d'occupation temporaire (AOT). Sans AOT, l'agence s'expose à des amendes et à une dépose d'office.

Note importante : ce guide ne remplace pas un avis juridique ni les informations fournies par votre mairie ou votre syndic. Les règles peuvent varier selon les communes et les situations.

Durée d'affichage

Aucune règle nationale ne fixe une durée maximale stricte pour un panneau "À VENDRE". Toutefois :

• Certaines mairies demandent la dépose après plusieurs mois (ex. 6 mois) si le bien n'est pas vendu, estimant que le dispositif perd son caractère temporaire.
• Les copropriétés limitent souvent la durée (3 à 6 mois) dans leur règlement intérieur.
• Au-delà de 9–12 mois, le panneau se dégrade et renvoie une image négative de l'agence.

Pour un panneau "VENDU", beaucoup d'agences l'affichent encore 2 à 4 semaines après la signature, pour profiter de l'effet "preuve sociale", puis le retirent pour éviter la pollution visuelle.

Règles spécifiques en copropriété

En copropriété, l'installation d'un panneau immobilier se heurte au règlement de copropriété, qui encadre l'utilisation des façades et parties communes.

Ce que peut imposer le règlement

Le règlement peut :

• Interdire tout panneau sur les façades
• Limiter le format (souvent 40×60 cm)
• Imposer un emplacement (balcon, garde-corps, boîte aux lettres)
• Interdire les fixations définitives (perçage, chevilles) et n'autoriser que des fixations amovibles

Le syndic peut exiger la dépose d'un panneau non conforme et, en dernier recours, engager une procédure. L'AG de copropriété peut aussi voter des règles spécifiques sur l'affichage immobilier, applicables à tous.

Recommandations pratiques

En pratique, l'agent doit toujours vérifier le règlement et, en cas de doute, demander l'avis ou l'accord écrit du syndic. Dans les copropriétés strictes, un petit format 40×60 cm sur balcon ou boîte aux lettres est souvent le compromis le plus acceptable.

Sanctions possibles

En cas de non-respect des règles, les conséquences peuvent être :

• Administratives : retrait ordonné par la mairie, astreinte journalière en cas de refus, dépose d'office
• Pénales : amende pouvant atteindre 1 500 € (3 000 € en cas de récidive) pour installation illégale de publicité extérieure, notamment sur domaine public ou en zone interdite
• Civiles : action de la copropriété pour faire retirer le panneau et obtenir des dommages-intérêts

Des cas de concurrence déloyale peuvent aussi être invoqués si un agent maintient des panneaux sur des biens déjà vendus ou jamais confiés en mandat, uniquement pour se rendre visible dans un quartier.

Dans les faits, les contentieux restent rares tant que l'agence respecte les formats raisonnables, pose sur propriété privée avec accord du propriétaire, suit les règles de copropriété et retire ses panneaux dans un délai raisonnable.

Matériaux et durabilité : bien choisir son support

Akilux 3 mm, 3,5 mm, 4,5 mm : quelle épaisseur ?

L'Akilux, polypropylène alvéolaire, est le standard des panneaux immobiliers.

Akilux 3 mm : l'entrée de gamme

Caractéristiques : Environ 400 g/m². Léger, économique, adapté aux mandats courts (3–6 mois) et aux petits formats (jusqu'à 60×80 cm). Un 60×80 cm pèse autour de 190–220 g. En grand format (80×120 cm), il a tendance à gondoler si l'exposition au vent est forte.

Akilux 3,5 mm : le standard professionnel

Caractéristiques : Environ 600 g/m². Sa masse supérieure lui apporte environ +25% de rigidité vs 3 mm. Un 60×80 cm pèse autour de 280–300 g, reste facile à manipuler mais bien plus stable. Tenue en extérieur 9–12 mois en conditions normales (façade semi-protégée, fixation correcte). Adapté à la plupart des formats jusqu'à 120×160 cm.

Akilux 4,5 mm : pour usages intensifs

Caractéristiques : Environ 800 g/m². Sa rigidité nettement supérieure (+150% vs 3 mm) le rend adapté aux grands formats et aux sites très ventés. Un 60×80 cm tourne autour de 400–500 g et nécessite 4 œillets renforcés. Durée de vie 12–18 mois en extérieur. À réserver aux programmes neufs, enseignes semi-permanentes et grands panneaux en bord de route.

Tableau comparatif Akilux

Les panneaux Akilux 3,5 mm 123Panneaux sont conçus pour tenir jusqu'à 12 mois en extérieur dans des conditions normales d'utilisation, avec impression UV résistante aux intempéries.

Forex : rigidité premium et rendu haut de gamme

Le Forex (PVC expansé) est une alternative premium pour les agences cherchant un rendu irréprochable.

Avantages du Forex

• Rigidité homogène : structure pleine ultra-rigide, pas de gondolement sur un 80×120 cm en 3 mm
• Surface lisse et mate : rendu photo très fin, couleurs denses et blancs propres
• Durabilité : 18–24 mois en extérieur protégé, jusqu'à 3 ans sous auvent

Caractéristiques techniques

Un Forex 3 mm 60×80 cm pèse près de deux fois plus qu'un Akilux 3,5 mm (environ 500 g) et nécessite des fixations robustes. Côté prix, compter environ 3,50–6 € HT pour un 60×80 cm, soit environ 2–3 fois un Akilux 3,5 mm.

À privilégier pour les biens d'exception, programmes à longue commercialisation et signalétiques d'agence premium.

Dibond : le summum pour l'enseigne et le prestige

Le Dibond (composite aluminium)  (lien vers la page produit 123Panneaux)est le support le plus durable et le plus haut de gamme.

Avantages du Dibond

• Structure sandwich alu + polyéthylène : très rigide et relativement léger
• Aspect professionnel immédiat : grâce aux tranches aluminium et au rendu d'impression
• Durée de vie : 5 à 10 ans en extérieur

Caractéristiques et positionnement

Un panneau Dibond 3 mm 60×80 cm pèse environ 1,2 kg et coûte 15–25 € HT. L'investissement ne se justifie que si le panneau est utilisé sur une longue durée ou réutilisé (enseigne d'agence, totem, programme prestige)

Prix selon la quantité commandée

L'effet volume joue fortement sur le prix unitaire. Les imprimeurs industriels comme 123IMPRIM optimisent calages et impositions pour proposer des tarifs dégressifs.

Grille tarifaire indicative Akilux 3,5 mm 60×80 cm

Base impression quadri recto, qualité photo, œillets inclus :

Ces tarifs incluent impression HD, découpe au format, œillets standard et contrôle qualité. La livraison dépend de la destination et du délai (standard 7–10 jours, express 48 h possible).

Pour une agence, l'optimum consiste souvent à anticiper le besoin annuel : par exemple, un réseau avec 30 agents et 15 mandats/an chacun aura besoin d'environ 450 panneaux. Une commande de 500 panneaux agence génériques permet d'obtenir le meilleur prix, complété par des séries plus petites pour les panneaux agents personnalisés.

Comparatif prix : 123IMPRIM vs concurrence

Le marché se divise entre fabricants directs, plateformes d'impression en ligne et imprimeurs locaux.

123IMPRIM : fabricant direct

123IMPRIM, adossé à 123Panneaux, fonctionne comme fabricant direct. Pour 100 panneaux 60×80 cm Akilux 3,5 mm, un grand compte paiera autour de 325 € HT (3,25 €/unité). Ce positionnement est rendu possible par une production intégrée (machines grand format, stocks matières, flux automatisés).

Les plateformes agrégatrices

Les plateformes agrégatrices (Vistaprint, Printoclock, HelloPrint, Easyflyer, Pixartprinting…) s'appuient sur des imprimeurs partenaires et ajoutent leur marge de plateforme. Pour une commande équivalente, les prix tournent souvent entre 375 et 480 € HT (3,75–4,80 €/unité), soit en moyenne 25–40% de plus.

Les imprimeurs locaux

Les imprimeurs locaux et enseignistes proposent un service de proximité (conseil, pose, dépannage urgent), mais avec des coûts souvent 60 à 100% supérieurs : de l'ordre de 400 à 600 € HT pour 100 panneaux (4–6 €/unité).

Exemple réel type agence réseau

Commande : 210 panneaux 60×80 cm + 210 panneaux 120×80 cm

• Fabricant direct : ~1 050 € HT
• Plateforme agrégatrice : ~1 350 € HT
• Imprimeur local : ~1 900 € HT

L'économie possible avec un fabricant direct se chiffre rapidement en centaines d'euros sur une seule opération.